Bienes raíces y crédito privado en EE. UU. y México

La empresa que conecta
tu capital

Conectamos inversionistas con oportunidades inmobiliarias reales en EE. UU. y México: rendimientos líquidos, crecimiento de capital y seguridad accionaria, del 10% al 22% anual en dólares.

10% – 22% anual en USDPagos trimestralesGarantía hipotecaria real

Respaldado por Triple Five Group

El conglomerado multinacional detrás de American Dream, el megacentro comercial de Nueva Jersey, y también dueño delMall of America, el centro comercial más grande de Estados Unidos.

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10% LÍQUIDO ANUAL · BIENES RAÍCES12% FIJO ANUAL · CRÉDITO PRIVADOHASTA 22% CONSOLIDADO · BIENES RAÍCESPAGOS TRIMESTRALES EN DÓLARESGARANTÍA HIPOTECARIA REAL

Elige tu camino

¿Qué tipo de inversión buscas?

Rendimientos en dólares respaldados por algo real que existe y se puede visitar, no por una promesa.

Largo plazo

Bienes raíces

Copropietario de un edificio ya rentado en EE. UU., dentro de una LLC.

15.5 – 22%consolidado anual

Retornos líquidos + plusvalíaGarantía accionariaHorizonte 5 años+

Ver largo plazo a detalle

Corto plazo

Crédito privado

Fondeas préstamos a empresas reales, con garantía hipotecaria real.

12%lineal anual, entregado trimestralmente

Garantía hipotecaria como colateralPago trimestralPlazo mínimo 1 año

Ver corto plazo a detalle

Largo plazo

Cómo crece tu capital
de verdad

La renta trimestral es solo una parte. Mientras tu edificio genera renta, tu capital crece en paralelo por otros dos frentes, y ese consolidado se hace más grande cada año.

Renta líquida10% anual

Se paga trimestralmente. Sube ~4-6% cada año por ajuste inflacionario.

Amortización1.5% – 3%

Cada pago al banco aumenta tu parte del inmueble. Se acumula.

Plusvalía4% – 6%

El inmueble gana valor de mercado. Se acumula, no es efectivo inmediato.

MEDA compra siempre 25%-40% por debajo del valor de mercado. Ese margen de seguridad ya está incorporado desde el día de la compra.

EJEMPLO · $100,000 USD

15.5–22% / año

~17% prom.

17%

34.5%

52.5%

71.1%

90.3%

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Renta líquida acumulada (con inflación)

Equity acumulado (lineal)

Año	Renta	Equity	Total	%
Año 1	$10,000	$7,000	$17,000	17.0%
Año 2	$20,500	$14,000	$34,500	34.5%
Año 3	$31,525	$21,000	$52,525	52.5%
Año 4	$43,101	$28,000	$71,101	71.1%
Año 5	$55,256	$35,000	$90,256	90.3%

Renta líquida acumulada (+5%/año por inflación) + equity acumulado (proyección lineal, sin refinanciamiento ni venta anticipada). Ejemplo ilustrativo, no es promesa de rendimiento.

¿Cómo se convierte
en dinero real?

El equity acumulado (amortización + plusvalía) no es efectivo cada trimestre. Se vuelve dinero por dos caminos posibles, y un tercer escenario que acelera cualquiera de ellos.

Se vende el edificio

Recuperas tu capital original más tu parte proporcional de todo el equity acumulado, en una sola liquidación.

No se vende el edificio

Cuando el crédito se termina de pagar, el 100% de la renta se reparte entre inversionistas, y sigue subiendo con la inflación cada año.

Refinanciamientomuy común

Si MEDA refinancia a una tasa más baja, ese beneficio se dirige a más renta líquida o a amortizar más rápido, acelerando tu equity en cualquiera de los dos caminos.

Tu dinero comparado

Con $100,000 USD invertidos

~3.3 veces más que CETES

CETES / banco · 6.75% anual$6,750/año

MEDA · largo plazo$22,000/año

22% es el retorno consolidado de renta líquida + amortización de crédito + plusvalía, no una sola cifra aislada.

Siempre en dólares, la moneda más estable y utilizada del mundo. Cifras ilustrativas; la tasa de CETES/banco fluctúa y debe validarse periódicamente.

Caso real

El home run: cuando la venta llega antes de lo esperado

No es lo típico, pero pasa con frecuencia gracias al proceso de investigación de compra de MEDA: siempre adquiriendo 25-40% por debajo del valor de mercado.

$5,000

renta, 2 trimestres

$25,000

utilidad en venta

30%

retorno total · 7 meses

Escenario de mejor caso con $100,000 USD, no el rendimiento esperado ni promedio.

Mes 0: compra con descuento

Adquisición 25-40% bajo valor de mercado.

1-6

Meses 1 a 6: el edificio renta

2 trimestres de renta. Retorno líquido acumulado: 5%.

Mes 7: venta

Se vende 25% por encima del valor de adquisición.

Transparencia · largo plazo

Tu inversión, visible 24/7 desde tu portal

En cuanto inviertes, tienes acceso a tu propio portal de inversionista. Ahí, proyecto por proyecto, ves exactamente qué está pasando con tu dinero, sin esperar un reporte trimestral por correo.

Acceso disponible una vez confirmada tu inversión.

POR CADA PROYECTO, PUEDES CONSULTAR

Costos de administración y limpieza

Cuánto se gasta en operar el edificio, sin sorpresas.

Cobranza de rentas a inquilinos

Qué porcentaje de las rentas se está cobrando cada mes.

Tasa de incumplimiento

Qué tan al corriente está el edificio o el acreditado.

Tu cálculo trimestral

Cuánto le corresponde a tu participación este trimestre.

Crecimiento de capital trimestre a trimestre

Cómo va creciendo tu inversión, actualizado cada periodo.

Portafolio

Nuestros proyectos

Ticket mínimo $50,000 USD · ejemplo ilustrativo de portafolio.

En fondeo

281 Edgecombe, Harlem

Manhattan, NY

49 departamentos rentados, adquirido 30% bajo mercado.

Capital fondeado68%

En contrato

6 departamentos, Bronx

Bronx, NY

Ciclo de 6 meses con Section 8.

Capital fondeado92%

COMPLETAMENTE FONDEADOS · REPARTIENDO RENDIMIENTOS

100% fondeado

Atlanta Co-Living

Atlanta, GA

Repartiendo rendimientos trimestrales, con amortización y plusvalía en curso.

100% fondeado

Lakeside Residences

Pompton Lakes, NJ

Repartiendo rendimientos trimestrales, con amortización y plusvalía en curso.

100% fondeado

670W 193rd St

Manhattan, NY

Repartiendo rendimientos trimestrales, con amortización y plusvalía en curso.

100% fondeado

647W 169th St

Manhattan, NY

Repartiendo rendimientos trimestrales, con amortización y plusvalía en curso.

Corto plazo

Crédito privado,
a detalle

Fondeas préstamos a empresas y personas físicas, por más del doble de lo prestado. Rendimiento fijo, entregado cada trimestre.

Rendimiento12% anual fijo

Lineal, sin variaciones por mercado.

PagoTrimestral

Directo a tu cuenta cada 3 meses.

PlazoMínimo 1 año

Capital completo al cierre del plazo.

La garantía hipotecaria es el colchón de seguridad que protege tu capital antes que cualquier otra cosa.

EJEMPLO · $100,000 USD

12% fijo / año

Rendimiento acumulado

Trimestre	Retorno trimestral	Retorno acumulado	% del año
Trim. 1	$3,000	$3,000	3%
Trim. 2	$3,000	$6,000	6%
Trim. 3	$3,000	$9,000	9%
Trim. 4	$3,000	$12,000 + capital devuelto	12%

Modelo lineal: interés fijo, sin componente de plusvalía ni amortización que sumar. Ejemplo ilustrativo.

Tu dinero comparado

Con $100,000 USD invertidos

~1.8 veces más que CETES

CETES / banco · 6.75% anual$6,750/año

MEDA · corto plazo$12,000/año

12% fijo, entregado trimestralmente. Rendimiento dolarizado, en la moneda más estable y utilizada del mundo.

Siempre en dólares, la moneda más estable y utilizada del mundo. Cifras ilustrativas; la tasa de CETES/banco fluctúa y debe validarse periódicamente.

Un caso real de
protección del capital

La estructura de garantías está diseñada para proteger tu capital incluso en el escenario más adverso. Esto es lo que pasó en uno de esos casos.

Garantía hipotecaria ejecutada

En un crédito con garantía hipotecaria, el acreditado no pudo continuar pagando. La garantía permitió ejecutar el proceso legal correspondiente y liquidar la propiedad en 3 meses. El capital de los inversionistas se recuperó por completo, más un rendimiento adicional cercano al 90% sobre lo prestado, producto del valor de la garantía ejecutada.

Este caso ilustra que, incluso en el escenario más adverso posible, la estructura de garantías protege el capital del inversionista antes que cualquier otra cosa.

El proceso

Cómo se invierte, paso a paso

Conoce la oportunidad

Descubres qué perfil de inversionista eres y conoces la presentación de las dos puertas y del proyecto vigente.

Recibe tu cotización

Monto, retorno proyectado, fechas y plazo personalizados.

Firmas y transfieres

Tu participación queda activa en la plataforma de inmediato.

Recibes retornos cada trimestre

Depósito directo, más tu capital al cierre del ciclo.

Paso final

Tu inversión, respaldada

La pregunta que todo inversionista tiene al final, "¿y si algo sale mal?", la respondemos con capas de garantía independientes, arquitectura legal y transparencia total.

El inmueble

Garantía hipotecaria real, algo que existe y se puede visitar.

Aval personal

Garantía personal de quien pide el préstamo.

Activos de la empresa

Bienes de la empresa acreditada, como respaldo adicional.

Cobertura por cada dólar prestado

Monto prestado$1.00

Garantía valuada~$1.90

Arquitectura legal

Cada edificio en su propia LLC en EE.UU.

Forma K-1

Cada socio declara ante el IRS con su K-1 anual.

Compromiso de 30 días

Si a los 30 días MEDA no ha colocado tu capital, empieza a pagarte a partir de ese momento.

Acceso a tu portal

Visibilidad total de tu inversión desde el primer día.

MEDA Investing by Triple Five. Sede legal en Bal Harbour, Florida.

Simulador

Simula tu inversión

Desde $50,000 USD. Elige tu producto y tu horizonte.

Monto a invertir (USD)$50k – $500k

$100,000

Producto

Horizonte de inversión

Desglose del rendimiento

Lo que recibe el inversionista al final del horizonte

Capital devuelto + intereses acumulados

Total, todo incluido

Mismo monto en CETES/banco (6.75% anual)

más que CETES

Cifras ilustrativas. No constituye una promesa de rendimiento futuro ni una oferta de inversión.

Quiero esta proyección personalizada

Preguntas frecuentes

¿Qué es MEDA y a qué se dedica?

MEDA es una firma de inversión que diseña portafolios diversificados en bienes raíces, activos industriales, retail y deuda privada colateralizada, con presencia en EE. UU. y México.

¿Qué necesito para comenzar a invertir?

Solo necesitas una cuenta bancaria a tu nombre (puede ser en pesos), una identificación oficial vigente y firmar el contrato de inversión. El proceso es 100% digital y contamos con asesoría personalizada.

¿Qué tipos de activos componen los portafolios de MEDA?

Nuestros portafolios incluyen activos alternativos como retail, industrial y deuda privada colateralizada en EE. UU. y México, diseñados para ofrecer rendimientos consistentes respaldados por activos reales.

¿Cuándo y cómo recibo mis rendimientos?

Los rendimientos se pagan trimestralmente, y comienzas a recibirlos al finalizar el primer trimestre completo después de ejecutar tu inversión. Los pagos se realizan en dólares y se depositan directamente a tu cuenta bancaria.

¿Cuánto tiempo dura una inversión típica?

La mayoría de nuestras inversiones tienen una duración de 48 meses (4 años), con estructuras definidas de entrada, salida y reinversión al finalizar el periodo.

¿Es seguro invertir desde México con MEDA?

Sí. Todas nuestras oportunidades están estructuradas como inversión extranjera directa, con contratos claros y soporte legal. Acompañamos al inversionista en cada paso, desde la firma hasta la distribución de rendimientos.

¿Qué consideraciones fiscales debo tener?

Al ser inversión extranjera, los rendimientos pueden estar sujetos a retenciones fiscales según la jurisdicción (EE. UU. o México). Te recomendamos consultar con tu contador para reportarlos adecuadamente según las leyes de tu país.

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